Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Yüklenicinin Temliki İşleminden Kaynaklanan Davalar

Tasinmaz satis vaadi sözlesmeleri toplum hayatinda sikça basvurulan sözlesme türlerindendir. Türk hukuk uygulamasinda da önemli bir yeri vardir. Tapu islemlerinin gerektirdigi uzun ve biktirici sekle iliskin merasimlerden uzak olusu ve bu halin getirdigi kolaylik, halkin ihtiyacina cevap vermesi, satis vaadi sözlesmesine sikça basvurulmasinin önemli nedenidir. Hukuk davalari arasinda sayica önemli bir yer tutan bu konuda yayinlanmis çok degerli eserler bulunmaktadir. Fakat, özellikle yüklenicinin, ister adi yazili sözlesme ile isterse satis vaadi sözlesmesi yaparak sahsi hakini üçüncü kisiye temlik etmesi ve bunun neden oldugu davalar, konunun en az incelenen boyutudur. Yaptigim bu tespit beni elinizdeki kitabi derlemeye zorlamis, tasinmaz satis vaadi sözlesmesi ile yüklenicinin temliki isleminden kaynaklanan uyusmazliklar ayni çati altinda sunulmaya çalisilmistir. Bunun sonucu olarak, temlik alan üçüncü kisilerin haklari bir bakima arsa sahibi ile yüklenici arasindaki arsa payi karsiligi insaat yapim sözlesmesinin ifa ile bitmesine bagli oldugundan, kitapda, eser sözlesmesinden kaynaklanan iliskilerde arsa sahibi ve yüklenicinin hak ve borçlarinin neler oldugu hususuna da yer verilmistir. Konunun anlatilan bu sunus biçimi zorunlu bazi tekrarlara neden olmustur. Fakat, ayni konu tekrar edilse bile okuyucuya degisik anlatimla sunulmaya gayret edilmis, baglantili sayfa numaralari da dip notlarda gösterilmistir. Kitap bes ana bölümden olusmaktadir. Birinci bölümde bazi kavramlar üzerinde durulmustur. Ikinci bölüm tasinmaz satis vaadi sözlesmesinin kurulusuna iliskindir. Üçüncü bölümde, satis vaadi sözlesmesinin ifasi bütün yönleri ile incelenmistir. Dördüncü bölümün konusunu satis vaadi sözlesmesinin ifasina engel olan nedenler olusturmaktadir. Besinci bölümde ise tasinmaz satis vaadi sözlesmesinin bazi fesih nedenleri incelenmistir. Bu bölümün sonunda uygulamaya iliskin çok sayida Yargitay kararlarina yer verilmis, kararlar metin bölümüne kisa olarak alinmis ise metin bölümüne verilen numaralarla okuyucuya, ayni kararlara tam olarak ulasma kolayligi saglanmistir. Kitaptaki görüslerin bilimsel bir iddiasi yoktur. Üstelik bu görüsler halen baskani olarak görev yapmaktan gurur duydugum Dairenin degil benim kisisel görüslerimdir. Kitapdaki görüslerim elbette elestirilebilir. Hiç kuskusuz, bu elestirilerle ele aldigim konu zenginlesecek, daha saglikli kurallara baglanacaktir. Uzunca bir zaman çalisarak meydana getirdigim bu kitabin ortaya çikmasinda her isimde oldugu gibi en büyük destegi ailemden aldim. Onlara ve beni hosgörü ile karsilayip fikren de bana yardimci olan 14. Hukuk Dairesinin degerli üyeleri ve hakim arkadaslarima, ayrica kitabin dizgi, düzenleme, kapak çalismasi ile baskisini yaparak yayinlayan Adalet Yayinevine tesekkürü borç bilirim.

Ürün Adı: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Yüklenicinin Temliki İşleminden Kaynaklanan Davalar
Ürün Kodu: 9786054144723
Yazar: İzzet Karataş
Basım Yılı: 2009
Kapak Türü: Karton Kapak
Sayfa Sayısı: 646
Kağıt Cinsi: Kitap Kağıdı
Çevirmen: